PREDNOST PRODAJE I KUPOVINE NEKRETNINA PREKO POSREDNIKA

Koliko puta smo u životu bili u prilici da prodajemo ili kupujemo nekretnine? Većina nas jednom ili dvaput. Prilikom prodaje ili kupovine nepokretnosti količina novca koja se obrće najčešće predstavlja 90-95% ukupne imovine učesnika u transakciji. Ta činjenica je dovoljan razlog za oprez i ozbiljnost prilikom obavljanja kupoprodaje.

Mnogi od nas su skloni da na početku prodaje ili kupovine stana konsultuju rođake, prijatelje, komšije, sve osim lica koja su stručno osposobljena i od strane države licencirana za obavljanje istih.
Ukoliko nas posavetuju da se upustimo u avanturu zvanu samostalna prodaja ili kupovina stana – evo šta sve možemo usled takve odluke da očekujemo.
U najvećem broju slučajeva ti procesi traju dugo sa neizvesnim završetkom. Vrlo često u takvim situacijama vreme nije saveznik i neretko se dešava da zbog dužine trajanja prodaje ili kupovine dođe do pogoršanja tržišnih uslova.

Prilikom samostalne prezentacije nekretnine dolazimo u kontakt sa nepoznatim ljudima i možemo biti izloženi neočekivanim situacijama.
Jedina prava odluka je da kontaktiramo profesionalce – licenciranu agenciju za nekretnine.
Šta time dobijamo?

Ako smo PRODAVCI:

1. Pravnu i materijalnu sigurnost od početka do kraja kupoprodajne transakcije;

2. Objektivno mišljenje o vrednosti nepokretnosti ( skraćujemo vreme završetka procesa kupoprodaje i smanjujemo rizike promena uslova na tržištu );

3. Adekvatnu marketinšku kampanju ( naša nekretnina će biti na pravi način plasirana na tržište sa foto prikazom, tlocrtom, video projekcijom, 3D turom ), što će smanjiti broj nepotrebnih prezentacija i ” šetnji” kroz našu nekretninu ;

4. Stručni pregled pravnog statusa naše nekretnine kao i pomoć pri otklanjanju nedostataka ukoliko se dijagnostikuju ( licencirano lice će nas informisati da li je nekretnina u pravnom smislu “spremna” za obavljanje kupoprodaje);

5. Ažuriranu bazu podataka i kontaktiranje potencijalnih kupaca iz te baze, kojima će biti ponuđena naša nekretnina;

6. Pomoć u odluci, odnosno opredeljenju kupca da kupi baš našu nekretninu. Nije lako doneti odluku o kupovini pogotovo kada se odgleda veći broj sličnih ponuda. Posrednici imaju značajnu , ako ne i presudnu ulogu u opredeljenju da kupac kupi baš našu nekretninu;

7. Sva lica koja nas posete , počev od samih posrednika su identifikovana kompletnim ličnim podacima (ime, prezime, adresa, br.l.k, JMBG ).

Ako smo KUPCI:

1. Pravnu i materijalnu sigurnost od početka do kraja kupoprodajne transakcije;

2. Informacije o tržištu nepokretnosti ( jedini izvor informacija koji nam je kao pojedincu dostupan je oglas. Oglasne cene u velikom broju slučajeva nisu cene po kojima se nekretnine prodaju);

3. Smernice ( izbor lokacije, da li lokacija koju smo odabrali ima kvadraturu koju želimo, kakva nam struktura stana najviše odgovara, koliko novca za to treba da izdvojimo, sve u vezi kredita i načina kako da ih ostvarimo );

4. Najpovoljnije uslove ( angažovanjem posrednika uštedećemo i vreme i novac. To praktično znači da ćemo sa licenciranim timom i mi i prodavac zadovoljno i bez stresa proći kroz sve faze složenog procesa zvanog: kupoprodaja nekretnine ).

SAVET ZA SVE: Postoji izreka –‘’Besplatno je uvek najskuplje’’


Autor:

dipl. ing. Dragan Jovanović, član Odbora Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Srbije u Privrednoj komori Srbije

AGENCIJA JE ČLAN

Grupacija posrednika u prometu nepokretnosti Srbije

Stambeni krediti po najpovoljnijim uslovima

Partneri banners

  • Portal Pressek.rs
  • halooglasi
  • 4 zida
  • šamparija ASTON
  • promo
  • PVC MONTAŽA

Ovaj sajt koristi kolačiće za bolje performanse i korisničko iskustvo. Da li se slažete sa upotrebom kolačića?

Saznaj više

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

Website management

This website is managed by:

Company